Х. обратился в суд с иском к
администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании
права собственности на нежилое здание в порядке приобретательской давности. В
обоснование заявленных требований указал следующее. В д. Селезенево есть нежилое
здание котельной. Строили и эксплуатировали этот объект Бежецкие электрические
сети. Ранее котельная отапливала три дома от электричества. Примерно в 2005
году Бежецкие электрические сети передали три жилых дома в Бежецкую районную
администрацию. Дома перевели на газовое отопление, а в котельной электрики
отрезали электричество. Бежецкие электрические сети были ликвидированы. Вместо
них сейчас Россети Центр Тверьэнерго. Котельная стала разрушаться, приходить в
непригодное для использования состояние. Он отремонтировал крышу, так как она
протекала, залил бетоном стену, заделал три окна. За время пользования данным
нежилым зданием (более 15 лет) никто к нему не предъявлял никаких претензий по
поводу использования им здания. Справкой Управления Фралевской сельской
территорией подтверждается, что нежилое здание котельной является бесхозяйным. В соответствии со ст.
234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как
своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения
не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным
имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
(приобретательная давность). Судом установлено,
что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет
и пользуется нежилым зданием, расположенным по адресу: Тверская
область, г. Бежецк, д. Селезенево. Непрерывность владения Х. спорным объектом
недвижимости с 2009 года и до настоящего времени ничем не опровергнута и
подтверждена в судебном заседании. Правопритязания иных лиц на спорный объект
недвижимости не заявлены, в ходе судебного разбирательства не установлены. В связи с чем, решением Бежецкого межрайонного суда от 10.01.2025
г. исковые требования
Х. удовлетворены: за истцом
признано право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое
здание, общей площадью 50,7 кв.м, расположенное по адресу: Тверская область,
Бежецкий муниципальный округ, дер. Селезенево.
|
